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土地利用“多規(guī)合一”，“多規(guī)”是哪些規(guī)劃？

日期：2022-12-15 11:15:36 瀏覽：924
  據(jù)統(tǒng)計，我國經(jīng)過法律和法規(guī)授權(quán)編制的各類與土地利用空間有關(guān)的規(guī)劃，超過100種，其中發(fā)改委系統(tǒng)主導的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、主體功能區(qū)規(guī)劃，原國土資源部門主導的土地利用總體規(guī)劃，原城鄉(xiāng)建設部門主導的城鄉(xiāng)規(guī)劃影響最大。
  1. 主體功能區(qū)規(guī)劃
  主體功能區(qū)規(guī)劃，一般是指對不同區(qū)域的資源環(huán)境承載力、現(xiàn)有開發(fā)密度和發(fā)展?jié)摿Φ纫剡M行綜合分析的基礎上，以自然環(huán)境要素、社會經(jīng)濟發(fā)展水平、生態(tài)系統(tǒng)特征以及人類活動形式的空間分異為依據(jù)，劃分出具有某種特定主體功能的地域空間單元。重點劃定優(yōu)化開發(fā)、重點開發(fā)、限制開發(fā)和禁止開發(fā)四類主體功能空間，并據(jù)此確定相應的開發(fā)方向、控制開發(fā)強度、規(guī)范開發(fā)秩序，一般由發(fā)展改革部門牽頭組織編制（規(guī)劃期限通常為10年）。
  2.城鄉(xiāng)規(guī)劃
  城鄉(xiāng)規(guī)劃是對今后一定時期內(nèi)，城市與鄉(xiāng)村的社會經(jīng)濟發(fā)展、土地利用、各種建設項目等的綜合部署、具體安排和管理實施。城鄉(xiāng)規(guī)劃編制和實施的依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，該法第二條明確：城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃?？梢姡青l(xiāng)規(guī)劃屬于系列規(guī)劃，一般可以系統(tǒng)劃分為城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃五個層次。其中，成果上最核心的為XX城市總體規(guī)劃，其他一般還會包括針對若干地區(qū)城鄉(xiāng)發(fā)展重點問題的專題研究報告，城市設計、交通、生態(tài)、綜合防災等專項規(guī)劃。城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施主要通過選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等進行。
  3.土地利用總體規(guī)劃
  土地利用總體規(guī)劃是在一定區(qū)域內(nèi)，根據(jù)國家社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的要求和當?shù)刈匀弧⒔?jīng)濟、社會條件，對土地的開發(fā)、利用、治理、保護在空間上、時間上所作的總體安排和布局。編制和實施依據(jù)是原《土地管理法》。
  土地利用總體規(guī)劃屬于宏觀土地利用規(guī)劃，從宏觀上對土地資源在各產(chǎn)業(yè)部門進行合理配置，首先是在農(nóng)業(yè)與非農(nóng)業(yè)建設之間進行配置，其次在大農(nóng)業(yè)內(nèi)對耕地、林地、草地等大類進行配置，還要區(qū)分可開開墾土地與未利用地等。《國土地管理法》明確規(guī)定：國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。土地利用總體規(guī)劃一般按層級劃分為五個層級：全國土地利用總體規(guī)劃、省級土地利用總體規(guī)劃、地市級土地利用總體規(guī)劃、縣市土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，規(guī)劃期限通常是15年。土地利用總體規(guī)劃實施主要通過土地利用年度計劃指標、預審、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可等進行。
  4.其他相關(guān)規(guī)劃
  說起“多規(guī)”，其實遠遠不止上邊這三大類規(guī)劃，還有國土規(guī)劃、各種各樣的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、生態(tài)保護規(guī)劃、文物保護規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等，都涉及到土地利用問題。
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